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如果征收二套以上的房产税,你觉得是会导致房价上涨还是房价下跌?

时间:2022-05-13 17:41:07

如果开征房产税,房价大概率下降;否则谈论研究了十几年的房产税早就出台了。然而就是这么一个基本常识,却受到很多专家学者的质疑。

比如说东北三省的房价因为人口的流出,与浙江、广东最近人口的大量流入形成极大的反差;房价也也会因此走出相反的走势。

插图选自网络,侵权必删。

肯定会下跌的。

我们的房价涨了30多年,随着经济的高速发展而涨,因素很多。也与我们持有房屋沒有支出(如果出租有收益)有关。通俗的说,摆着吧,又不用给它饭吃。还能升值。当然愿意买,喜欢持有。

如果征收二套以上的房产税,那就每月都有支出了,很多人会认为这份支出加大了自己的背负,不堪之重。开始卖掉手中房产。卖的人多,买的人少了,房价自然就降了!

你好,很高兴由我来解答你的提问!

房产税是否开征?什么时候会开征?开征后对楼市的影响怎样?这个话题一直是很多有房人的关切和疑惑。如果征收房产税会导致房价上涨还是下跌?我来谈谈个人观点:

1、征收房产税的目的并不是为了控制房价的涨跌!房产税是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模,合理调节房产所有人和经营人的收入。这个必须要弄明白!

2、虽然房产税不是针对调控房价的手段,但它的开征势必会影响房价的短期走势!至于是涨是跌就要区别剖析。

3、如果正式公开房产税开征,短期周期内,房价必然会有下跌趋势,因为在开征前,大量多房家庭为避免缴税成本都会选择减持房产,而大量房产集中上市就会造成供应集中,房价必然向下,这是市场规律!

4、如果房产税已实施一段时间且逐步消化了前期集中抛售的房源,楼市会逐步稳定在一个平衡房价体系内,随着城市化建设、人口增流、升级改造、人民币贬值等因素的影响,不排除房价又会向上运行,毕竟市场对房产的需求是长期存在的。

总之,中国房地产是政策性市场,未来随着国家的进步、政策的完善、楼市的升级,都会对房价产生直接影响,一个税种并不能完全简单固化决定房价的涨跌。你说是吗?

如需进一步沟通,评论区留言讨论!

肯定上涨!

经济学就是反常规思维的学科,你觉得收税会降低房价,市场经济告诉你,不会!

对于富豪来说,征收的那点房产税是无所谓的,所以对于他们,房产税征收基本没有影响。对于投资的房客而言,征收的房产税,在房子卖出去之时,把房产税摊销进房价里,转移给购买者。对于普通的家庭二套三套房子的房产税,完全可以摊销进房租中,就像执行的房租抵扣纳税额,如果你申报导致房东纳税,那么房东则把纳税成本转移给你的房租之中。所以说征收的房产税,最终大都是摊销到刚需一族之中,这也是上海重庆实行多年的房产税,房价不仅未跌反而不断增加的原因。

任何的调控,导致减少交易的,都会使该商品价格升高,看事实就好。

看国家调控政策以及房地产价格走向~

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