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公寓买卖税费怎么算?

时间:2022-05-13 17:41:33

一、一手公寓交易的税费标准:公寓在进行新房交易,即买家从开发商手上购买一手公寓时,只需缴纳3%的契税和1%的公众维修基金。

二、二手公寓交易的税费标准为:

1.买卖双方均需缴纳印花税:买卖双方按当次购房总价各缴纳0.025%,即税局核价*0.025%。

2.卖家缴纳(不提供发票):

①增值税:一般按当次购房总价的5.3%缴纳,即税局核价的5.3%。

②个人所得税:按当次购房总价的1.5%缴纳,即税局核价*1.5%。

③土地增值税:按当次购房总价的5%缴纳,即税局核价*5%。

3.卖家缴纳(可提供发票):

①增值税:按房屋增值额的5.3%缴纳,即(税局核价-上手发票价)*5.3%。

②个人所得税:按差额的20%缴纳,即(税局核价一上手发票价)*20%。

③土地增值税:按土地增值额的高低,对增值部分征收30%-60%的增值税,

具体规定如下:

增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

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原文链接:http://www.fifaf.com/zixun/250.html

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