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房地产税的新试点,对我国房产市场有什么影响?

时间:2022-05-13 17:47:47

谢邀!

在周四(10月21日)晚快手的《地产巨变!房子还买不买?》直播中也提到:我当年就建议,征房地产税,不要征人头税(不要按人头征),一定要设计好起征点,更要有阶梯,自住房不应该征收,甚至夫妇俩,如果有两套房,也不建议征。但是,对于炒房的,特别对于空置房,应该征重税!(请见附图,在我的快手号主页上,可找到那次直播的回放,谢谢收看……)

再转吴其伦微博:最近看到一则数据,新房价格六年来首次全面下降,市场恐慌情绪蔓延。一些地区开始出台“限跌令”,我觉得这是不可取的,因为,地产商降价是为了求生存,给出较大幅度降价是为了吸引客户,如果限定地产商降价幅度,就很难达到消费者的心理预期,房子就很难卖得出去,地产商的日子就更不好过。合理的做法是,对于开发商的定价,应该给予肯定与支持,比如适当减免些税收,这样就能激发买卖双方的积极性,从而促进市场销售,岂不是三全其美?

吴其伦:日前,我在参加一个圆桌论坛时,谈及共同富裕相关话题。我从五个方面进行了简短的分析:

一是我们为什么要实现共同富裕?二是共同富裕的目标是什么?三是实现共同富裕的难点有哪些?四是如何实现共同富裕?五是共同富裕发展道路上有哪些机遇?

这几个问题,我讲了接近40分钟,引起了与会嘉宾的一致认可。有几个核心观点:

一是共同富裕不是均贫富,历史上被起义军领袖数次提出的“均贫富”,其实是共同贫穷;

二是我们取得了脱贫攻坚的胜利,这相当于100分满卷我们考了60分,实现共同富裕的话,则需要拿到80、90分;

三是实现共同富裕的核心其实就是两个词,“降本”、“增效”,我们应该下大力气去降低生活成本与生产成本,并花大功夫去提升全体民众创造财富的效率;

四是脱贫攻坚靠的是帮扶,而共同富裕则靠的是互助,唯有抱团取暖共谋发展才能实现共同富裕。

顺便再提一下,我曾发微博:目前,中国房地产市场中单residential property(住宅)部分的规模就高达62万亿美元(据任泽平报告,去年是62.6万亿美元),超过了美日英加澳的总和,已成全球最大资产!特别值得注意的是:1、中国的人均收入是美日英加澳的五到七分之一;2、其中待售房产市值11万亿美元,超过了日本房地产总市值;3、目前,美国房地产业占GDP的比重4%(附图的中文翻译不准确,请计算一下,中国占比多少)……

有网友说,他们(美日英加澳)的人口加起来也没有中国多……

我的回复:请看清了,虽然美日英加澳的人口是中国人口的一半,但是,中国的人均收入只是美日英加澳的五到七分之一……点到为止吧。

最后,再顺便打个小广告,“陈思进财经漫画”系列第二部《漫画生活中的金融》新鲜出炉、谢谢关注!

你对这个问题有什么更好的意见吗?欢迎在下方留言讨论!

建议您可以看一下我的一篇关于房产税的推文哦。

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